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2018绵阳楼市上半场 暴涨的比洪水更汹涌!

2018年7月16日  评论:0  标签:无   浏览量:455

乐天堂娱乐城 www.mqfsb.com.cn      金三银四红五”销售旺季已悄然离去,同时倍受瞩目的“六月”也已落下帷幕。6月绵阳楼市活跃度依然很高。本月绵阳市主城区新建商品房成交1601套,成交面积18.5万㎡,交易金额16.37亿元,成交均价8847元/㎡。


    区域成交情况

     2018年6月,绵阳市主城区成交量最多的是经开区,共成交673套,占五区成交总量的42%。成交均价方面,游仙区均价最高,9250元/㎡;高新区均价最低,8379元/㎡。


 (2018年6月各区域成交量)

     从各个区域交易量来看,经开区和游仙区的交易量较多,主要是这两个区的房源较为充足。而科创园区仍然是供小于求,现在售住宅新楼盘仅有长兴·星城,聚贤山庄,基本呈现出“断货”的状态了,这也导致该区域的二手房市场火爆的原因之一。


    未来楼市供应主力

     从土地供应情况来看,2018年上半年,绵阳市主城区成交地块共计18个。经开区7个地块成交,占比达38.9%??梢钥闯?,下半年,经开区仍然是绵阳楼市主要销售区域。除了在售的领地·天屿、万达CBD2期·观澜、海赋长兴3期·洺悦府、三汇英郡等,恒大、中梁等品牌房企也将陆续开盘,经开区未来供应非常大。

最新得到的消息,科技城集中发展区核心区优质低密度居住地块即将出让,竞拍时间拟定在7月中旬,这是继2017年12月29日拍地后,时隔半年之久,绵阳主城区再次迎来土拍。相信,这也将缓解主城区供小于求的现状。

    小结

     今年上半年,绵阳楼市的供应量比去年上半年有增幅,绵阳下半年陆续有多个楼盘推出,未来供应充足将许多。甚至现在已经开始有很多楼盘出现蓄客量不足的情况了,开发商销售压力的已经开始剧增。

6月开始,已经有多个楼盘争先加推,抢客大战悄然拉开序幕。走在路上也会有销售人员问你买不买房了,拉着你去看房,销售人员变得热情了。准备购房的朋友此时可以放缓脚步,去各个楼盘了解信息多做对比。


(各个区下半年将推新盘列表)

由于下半年有大量新盘,绵阳楼市降温已经是业内人士的共识。但是同时中心城区有几个新盘入市,加上去年土地拍买价提高,部分经济条件较好的人对好房子的需求。购房者面对不确定的市场和这么多楼盘,到底该怎么选择呢?

下半年,绵阳楼市将如何变化?我们一起拭目以待。

 
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